Hải Đăng Land

Hải Đăng Land

Hải Đăng Land

Hải Đăng Land

Hải Đăng Land
Hải Đăng Land
NHỮNG ĐẶC ĐIỂM KHÁC BIỆT GIỮA ĐẤT NỀN DỰ ÁN VÀ ĐẤT THỔ CƯ

NHỮNG ĐẶC ĐIỂM KHÁC BIỆT GIỮA ĐẤT NỀN DỰ ÁN VÀ ĐẤT THỔ CƯ

Đất nền là một trong những hạng mục luôn được giới đầu tư bất động sản săn đón do thanh khoản tốt, khả năng sinh lời cao.

Tuy nhiên, có không ít thuật ngữ liên quan đến đất khiến nhiều người vẫn chưa rõ ràng về khái niệm, thậm chí nhầm lẫn giữa đất thổ cư với đất nền dự án.

 

ĐẤT NỀN DỰ ÁN:

1. Định nghĩa:

- Lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, đang trong giai đoạn nghiên cứu, chưa xây dựng, vẫn ở trạng thái lô đất ban đầu.

- Thường để xây dựng khu dân cư, khu sinh thái, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng…

2. Pháp nhân:

- Doanh nghiệp (chủ đầu tư) thực hiện dự án, phân lô dự án.

3. Thời gian ra sổ con nếu phân lô tách thửa:

- 1 – 2 năm tùy theo điều kiện triển khai của chủ đầu tư.

4. Khả năng tiếp tục tách thửa:

- Đất nền đã được quy hoạch theo bản đồ chi tiết 1/500 thì sau này không thể tách lô thêm được.

5. Cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh:

- Hạ tầng thường đã được quy hoạch đồng bộ, rõ ràng, có các tiện ích như đường xá, cầu cống, công viên…

- Trường hợp đất dùng để xây dựng các dự án khu dân cư, tòa nhà văn phòng… thì vấn đề an ninh, phòng cháy chữa cháy được chú trọng đảm bảo.

 

ĐẤT THỔ CƯ:

1. Định nghĩa:

- Thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở tại khu vực nông thôn và đô thị.

- Đất chỉ dùng để ở, xây dựng nhà ở và công trình phục vụ đời sống.

2. Pháp nhân:

- Thường do cá nhân thực hiện việc tách thửa

3. Thời gian ra sổ con nếu phân lô tách thửa:

- 2 – 6 tháng tùy theo hồ sơ tách thửa.
4. Khả năng tiếp tục tách thửa:

- Tùy theo khu vực, điều kiện cấp phép tách thửa khác nhau.

- Có thể được phép tiếp tục tách thửa nếu đảm bảo diện tích lô đất tối thiểu theo quy định tại khu vực đó.

5. Cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh:

- Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, tiện ích cũng như vấn đề an ninh còn phụ thuộc vào vị trí đất nằm ở đâu.

 

Tags:
Các tin tức khác